Wijzigingen aankoop onroerende goederen vanaf 1/1/2022

De Vlaamse regering heeft aangekondigd de registratierechten te verlagen van 6 naar 3 procent op de aankoop van de enige, eigen woning vanaf 1/1/2022.
Ook voor wie zijn eerste woning grondig energiezuinig renoveert zakt het tarief van 5 naar 1 procent!

Voor tweede, … woningen, maar ook voor bedrijfspanden en dergelijke stijgen de registratierechten echter van 10% naar 12%.

Indien u bezig bent met de aankoop van uw enige, eigen woning, kunt u eventueel nu reeds een overeenkomst tekenen, maar de akte bij de notaris pas na nieuwjaar laten verlijden om te besparen op de registratierechten.
Indien u bezig bent met de aankoop van een bedrijfspand of een andere dan uw enige, eigen woning, haast u zich best om de akte nog dit jaar te laten verlijden.

Ook is het zo dat wie een onroerend goed koopt en daarvoor leent bij de bank, het onroerend goed vanaf 2022 verplicht geschat wordt en het slechts mogelijk zal zijn om maximaal de geschatte waarde van het pand te belenen, ondanks u meer betaalt.

Nog een bijkomend weetje voor de toekomst:

Vanaf 1 januari 2024 wordt de meeneembaarheid van registratierechten afgeschaft.
In bepaalde gevallen kan je een deel van de betaalde registratierechten op de aankoop van een woning, verrekenen op de registratierechten bij aankoop van een andere woning, wanneer de eerste verkocht wordt.
Tot nog toe kun je een deel van je registratierechten verrekenen, maar binnenkort betaal je in dit geval dus opnieuw de volle pot.

Automatische toekenning premie van € 500,00 voor zelfstandigen in moeilijkheden

Premie van 500 euro voor zelfstandigen in moeilijkheden door coronacrisis

 

De regering heeft beslist om zelfstandigen die zwaar getroffen zijn door de coronacrisis, een eenmalige premie van 500 euro toe te kennen.

De premie is voor zelfstandigen die minimaal zes maanden een crisis-overbruggingsuitkering ontvingen.

Wanneer kom je precies in aanmerking?

Je komt in aanmerking voor deze eenmalige premie als zelfstandige in hoofdberoep of als meewerkende partner, maar ook indien je minstens de minimumbijdrage in hoofdberoep verschuldigd bent (748,11 euro per kwartaal in 2021) als zelfstandige in bijberoep, zelfstandige in hoofdberoep met gelijkstelling bijberoep (artikel 37), student-zelfstandige of 65-plusser zonder pensioen.

Je moet bovendien tussen 1 oktober 2020 en 30 april 2021 ten minste zes maanden een crisis-overbruggingsuitkering hebben ontvangen. Het hoeft niet om zes opeenvolgende uitkeringen te gaan.

Deze uitkeringen tellen mee:

  • het enkel en dubbel crisis-overbruggingsrecht wegens verplichte sluiting of afhankelijkheid;
  • de relance-uitkering;
  • het crisis-overbruggingsrecht wegens omzetdaling.

Deze uitkeringen tellen niet mee:

  • het crisis-overbruggingsrecht wegens quarantaine;
  • het crisis-overbruggingsrecht wegens de opvang van een kind;
  • halve uitkeringen crisis-overbruggingsrecht;
  • het klassiek overbruggingsrecht;
  • een onterecht ontvangen uitkering die teruggevorderd werd.

Om welk bedrag gaat het?

De premie is eenmalig en bedraagt 598,80 euro bruto. Ze is afzonderlijk belastbaar tegen een aanslagvoet van 16,5%. Je ontvangt dus een nettobedrag van 500 euro, dat ten laatste op 30 september 2021 zal worden uitbetaald.

Hoe moet je de premie aanvragen?

Je hoeft hiervoor niets te ondernemen. Zodra alle details en voorwaarden helemaal duidelijk zijn, neemt het sociaal verzekeringsfonds zélf contact op met de zelfstandigen die in aanmerking komen.
Je zal de premie dus automatisch ontvangen als je aan de voorwaarden voldoet.

bron: https://www.liantis.be

De uitdaging om geschikte werknemers te vinden…

Als gepassioneerd ondernemer zijn we gedreven om ons doel te bereiken, een meerwaarde te betekenen en stoppen we enorm veel energie in onze zaak.
Zoals elders in het leven, is het niet altijd rozengeur en maneschijn, maar komen we als ondernemer ook obstakels tegen.
Een algemeen probleem dat momenteel bij veel ondernemers leeft, is een tekort aan geschikte werknemers.

In bijna iedere sector hoor je hetzelfde verhaal. Veelal wordt er ook over geklaagd.
Ondanks dit misschien een ventilatie van emoties kan betekenen, schieten we daar echter niet mee op.

We kunnen hopen dat de overheid structurele maatregelen neemt om het groeiend probleem in te dijken ( denk maar aan de vergrijzing die nog verder evolueert ).
Ondanks we de overheid moeten stimuleren om actie te ondernemen, lijkt het wachten op een oplossing van bovenhand weinig efficiënt en ondernemend.

Als ondernemer is het belangrijk om verantwoordelijkheid te nemen en creatief te zijn.
De automatisering en digitale transformatie die momenteel bezig is, zal een deel oplossen,  maar ook niet alles.
Het is belangrijk om niet beperkend te zijn in het denken, talenten te zien in mensen en deze mee te helpen ontwikkelen, flexibel te zijn, uiteenlopende contacten te leggen, kansen te grijpen, maar ook een goede basis te creëren op de werkvloer, waar mensen zich gerespecteerd en gewaardeerd voelen.

Het is een uitdaging, maar niet de eerste, noch de laatste.
Een ondernemer creëert oplossingen en door samen te werken en creatief te zijn, zal ook deze uitdaging opgelost raken.

Wij proberen onze bijdrage te leveren in het verhaal van onze cliënten en daarbuiten, voornamelijk door mensen te connecteren.
Bij deze ook enkele ( lokale ) initiatieven die jullie hier verder in kunnen ondersteunen.

Op 29/10/2021 vindt de eerste jobbeurs in Maldegem plaats. Meer info via: www.jobbeursmaldegem.be

https://www.voka.be/ik-wil-talent-aanwerven-en-versterken?tab-list-25916-active-id=25913

Jobs In Vlaanderen – Home

Als werkgever kan je hierop gratis je vacatures publiceren (linken door naar je eigen website) en zal de stad/gemeente deze vacature verder verspreiden.

Deze website werd net gelanceerd. Deelnemende gemeenten worden wekelijks geüpdatet.